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    【中银律师】南京楼盘以学区房为噱头 承诺落空业主集体换房
    关键词:南京律师,中银律师事务所,南京房产律师
      “开发商忽悠、教育局不管,为了孩子的前途,我们只能换房子。”几百万买下的“学区房”,竟然被教育局直接“跳过”,开发商承诺的学区成了空头支票。今天,住在南京雨花台区亚东国际公寓的李女士无奈地告诉记者,为了学区和各个部门交涉了几个月无果,最终还是无能为力只能卖房解决,她告诉记者,小区里很多业主都有这样的打算。
      
      6月28日,南京雨花台区教育局在公布该区公认的重点小学和重点中学的学区时,“雨花西路128号”在公示中被标明“除外”。周边一条路上的小区都被划入重点学校的校区,唯独“128号”的亚东国际公寓被剔除了,让为了孩子上学而购买房子的业主们愤怒不已。
      
      据了解,早在2005年,亚东国际的开发商就在南京一个知名购房社区网站上,以该楼盘属于该区重点小学雨花台区实验小学学区为卖点进行造势,很多业主表示当初正是看到亚东国际公寓的宣传,才购买这里的房子的。
      
      但与开放商所言迥异的是,雨花台区教育局普教科张科长告诉记者,南京亚东建设集团在2004年向雨花台区政府申请土地开发权时,按照规划,亚东国际公寓从一开始就划入区里另外一所雨花台小学。
      
      “根据2004年,雨花台区教育局和亚东建设集团的约定,亚东建设集团在开发时需从开发的地盘里分出一部分作为教学用地,供雨花台小学后期的升级扩建使用。也就是说,亚东建设集团在开发之初便已经被确定好学区了,不应该存在学区纠纷的问题。”张科长告诉记者。
      
      自始自终,亚东国际公寓会被划入雨花台实验小学这事纯粹是开发商为了吸引客户制造的噱头。而业主们在没有分辨清楚其中真伪的情况下,仅凭开发商的几句话便信以为真,购买了亚东建设集团开发的楼盘。
      
      让人感到遗憾的是,在跟开发商签署的购房协议里,关于亚东国际公寓究竟属于哪个学区,同样没有白纸黑字表明。南京中银律师事务所的雍进律师表示,遇到这样的情况,即使要跟开发商打官司,业主们也会处于非常被动的境地。
      
      据业主委员会透露,最新的学区划分出来后,他们当中就已经有人打算换房了。现在,跟开发商以及雨花台区区教育局几次交涉均无果后,他们当中更多的人开始萌生这样的想法。
      
      此外,随着亚东国际公寓的开发商正在为新一期楼盘的开盘宣传造势,业主们表示除了一边寻找合适的学区房,考虑换房外;还会继续关注亚东国际第三期开发进展。他们表示一定要看到新一期的楼盘将会挂上什么门牌号,在学区划分上被划入哪个学区。
      
      “希望不要再有购房者被开发商忽悠花大价钱买不靠谱的‘学区房’了!”

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